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重大交易及工程项目承包

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    • 产品概述
    • 服务流程
    • 预计完成时间
    • 收费说明
    • 注意事项
    • 常见问题

    重大交易及工程项目承包涉及包括企业集团内部和外部的能源承包商、设备供应商和安装商、建筑有关的承办商、石油和天然气承包商、以及技术服务供应商。工程承包商和派遣到项目现场执行项目的工作人员需交纳所得税,营业税,个人所得税和其他杂税,若购买有形财产还需缴纳增值税和关税。合约中哪些需纳增值税,所得税或营业税,取决于所签署合同的结构。结构不完善的合同,其中某些项目有可能必须同时缴纳增值税和营业税。

    1、签订协议;

    2、支付款项;

    3、完成项目、支付尾款。

    20-40个工作日。

    知企网的报价为知企网的咨询服务费,不包括其他任何费用。

    纳税方式:

    1、就合同总标的减去分包价后的余额按建筑业税目纳营业税,政策依据是营业税暂行条例及国税函发[1995]156号,实践中施工地的地方税务主管部门也会要求如此操作。

    2、 分别纳税:政策依据为国税发[2002]117号,即对销售货物和提供增值税应税劳务取得的收入征收增值税,提供建筑业劳务收入(不包括按规定应征收增值税的自产货物和增值税应税劳务收入)按建筑业税目征收营业税,对设计按其他服务业税目征收营业税。但工程总承包企业不是生产企业,应该不适用该法规;

    3、 按混合销售全部缴纳增值税:这种做法一般设备所占的比重较大,其政策依据为增值税暂行条例中关于混合销售的规定。2009年以后,业主出于设备抵扣进项税额的需求,也会要求提供增值税专用发票。

    注:上述对同一事项的处理有不同的纳税方式,主要受到业主及施工地主管税务机关的影响,使税法的严谨性无法体现,请明示上述业务正确的纳税方式。

    问:有什么优势?

    1、有利于实现住宅中心战略目标。实施项目总承包管理模式能保证在短期内完成危改建设任务,并能打造出质优价廉的经济适用住房项目;

    2、有利于提高工作效率。住宅中心与项目总承包单位只签订一个主体合同,合同管理对象单一、范围明确、事权集中,有利于提高管理效率;住宅中心不具体负责组织实施,只跟踪目标实现程度,有利于提高监督效率;设计与施工由项目总承包单位统筹安排,可减少管理层次和工作环节,实现前后衔接,有机融合,有利于提高执行效率;

    3、有利于提高工程质量。项目总承包单位要在激烈的市场竞争中生存和发展,必须以质量为本;住宅中心不负责具体工作,集中精力进行项目的市场调研和监督,有利于实现质量控制目标;

    4、有利于降低成本。实施公开招投标,可引导竞争,降低价格,还可避免暗箱操作、盲目投资,有利于减少投资成本;实施项目总承包管理模式,目标明确、指挥统一,可减少工作协调,有利于降低行政管理成本;项目总承包单位拥有充分的自主权和收益权,将自觉严格控制支出,有利于降低工程成本;

    5、有利于开创住宅中心工作新局面。项目总承包管理模式是适应经济社会发展要求而进行的积极创新,具有强大的生命力,有利于推动住宅中心工作发展;通过引进先进的项目管理企业,有利于为住宅中心培养一批懂技术、善经营、会管理的项目管理人才,为住宅中心的发展提供强有力的人才保障。

    精选配套服务
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    服务评价

    100%

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    诚信保障体系分为绝对保障和升级保障

              诚信保障体系分为绝对保障和升级保障: 绝对保障:先行赔付、误一罚十、价格特搜、误工赔偿,凡是经过知企网认证的服务商,皆具备绝对保障内容。升级保障:服务不好无理由退款、先服务后付款、十倍差价返还,此项服务是服务商自行选择,凡是选择该项服务的服务商皆标注相应的服务标识。

    先行赔付

              所有经过知企网的认证服务商 ,都已预先交付给网站一笔质量保证金,一旦服务商与消费者之间发生纠纷,通过第三方机构鉴定(如消保委、质量检测局等)确定是服务商的责任,但此时服务商又不予或不能解决的,那么网站将启用质量保证金对消费者的实际损失进行赔付。

    假一罚十

              在知企网内,经过网站审核并拥有正规授权资质的认证服务商。如在此类服务在服务商处,出具各种报告数据等等有假,经国家相关机构检测并确认后通过第三方机构鉴定(如消保委、质量检测局等)确定是服务商责任网站将会要求监督服务商按照合同总价,进行假一罚十的赔偿,并且取消该服务商与知企网合作资格。

    价格特搜

              知企网内所有经过网站审核通过的认证服务商都接受消费者的价格监督,从网站订购服务之日起30天内,如发现其他正规渠道所服务价格低于网站服务价格(产品所有包含的主件、附件、服务等所有费用的总价格低于网站的报价),可向网站进行价格举报。经网站核实,举报成功的消费者可获得网站授予的论坛勋章和一份精美的纪念品。同时网站会要求服务商进行调价,价格低于举报价格,后期消费者可按调整后的价格进行订购。

    误工赔偿

              消费者在知企网下订并确认好服务信息后,需要立即启动项目以及进行上门服务的,按照国家相关“误工赔偿”规定,每延误一天误工费按照合同签订总价的千分之三执行赔偿,具体误工天数计算以网站、客户、服务商三方协商天数为准。

    退换服务类型

              在知企网内,所有带有服务标志的服务,表示服务商承诺提供7天无理由退换服务。当消费者得到服务7天内,如对服务不满意、不喜欢,在不影响继续合作的情况下,都可以向知企网提出退换服务申请(非标定制服务除外)。但其间产生的交通费用及第三方等,由消费者自行承担。

    先服务后付款

              在知企网中,所有带有服务标志的服务,主要针等企业管理咨询和法律咨询等等,可以先支付总合同款的30%。当服务完毕,消费者验收满意后,再支付剩余货款的70%。除以上类别外的服务,认证、知识产权、商标、检测报告、查新报告无需预付30%货款,只要当服务验收满意后,再支付全款。

    十倍差价返还

              在知企网内,所有带有服务标志的服务,均承诺消费者可购买到本地区最低价。若消费者发现本服务价格高于其他正规渠道的服务,网站核实无误,您将获得差价十倍返还的奖励,同时网站将要求服务商下调价格。
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